Comunify

La evolución en la gestión de comunidades

Una solución integral que revoluciona la forma en que los vecinos y administradores gestionan sus comunidades, compatible con la nueva Ley de Propiedad Horizontal de 2025

Reinventando la Gestión de Comunidades

Comunify es una plataforma integral 100% en la nube que conecta vecinos y administradores de fincas en un mismo ecosistema digital, simplificando la gestión comunitaria y cumpliendo con todos los requisitos de la nueva Ley de Propiedad Horizontal.

Nuestra propuesta no solo facilita las tareas cotidianas de la comunidad, sino que introduce innovaciones disruptivas como un mapa 3D navegable, un marketplace comunitario y un directorio de profesionales validados por los propios vecinos.

Nuestra misión

Transformar las comunidades en ecosistemas digitales donde la comunicación, la gestión y el comercio local fluyan de manera natural, potenciando los lazos vecinales y la economía de proximidad mientras se garantiza el cumplimiento normativo.

Comunify en cifras

100%
En la nube
LPH
Compatible 2025
3D
Visualización
24/7
Soporte técnico

Perfiles diferenciados para cada usuario

Comunify ofrece distintos niveles de acceso según el rol de cada persona en la comunidad

Propietarios

Acceso completo a todas las funcionalidades de gestión comunitaria

  • Participación en votaciones

    Derecho a voto en juntas y decisiones

  • Acceso a documentación completa

    Actas, estatutos, presupuestos y balances

  • Pago de gastos comunitarios

    Gestión de cuotas, derramas y otros pagos

  • Elegibles para cargos directivos

    Posibilidad de asumir roles comunitarios

  • Cargos configurables Nuevo

    Presidente, vicepresidente, vocal, etc.

Inquilinos

Acceso limitado a funciones prácticas para el día a día

  • Reserva de zonas comunes

    Sistema de reservas con autorización

  • Reporte de incidencias

    Comunicación de problemas o averías

  • Acceso al tablón de anuncios

    Información general comunitaria

  • Directorio de profesionales

    Acceso a servicios recomendados

  • Sin acceso a votaciones

    Limitado a funciones no decisorias

Roles Configurables

Permisos personalizados según el cargo en la comunidad

  • Presidente

    Acceso administrativo avanzado

  • Vicepresidente

    Funciones delegadas del presidente

  • Vocal de edificio

    Coordinación específica por edificio

  • Propietario estándar

    Acceso básico de propietario

  • Gestión de permisos Nuevo

    Configurable por el administrador

Comparativa de permisos por perfil

Funcionalidad Inquilino Propietario Vocal Vicepresidente Presidente
Visualizar información general
Reservar zonas comunes
Reportar incidencias
Acceder al marketplace
Votar en juntas y decisiones
Acceder a documentación financiera
Coordinar incidencias de su edificio
Aprobar pagos y gastos
Configurar reglas de la comunidad

Panel de configuración de roles para administradores

Configuración de roles

Residencial Sol Naciente
Asignación de roles
Propietario Vivienda Rol actual Acciones
CM
Carlos Martínez
 Edificio A, 3ºA Presidente
LR
Laura Rodríguez
 Edificio B, 1ºC Vicepresidente
JF
Jorge Fernández
 Edificio A, 5ºB Vocal Edificio A
Personalización de permisos por rol
Permisos específicos
Aprobar gastos extraordinarios
Convocar juntas extraordinarias
Administrar profesionales recomendados
Responder oficialmente a incidencias
Acceso a documentos privados

Sistema de pasarela de pagos integrado

Gestión sencilla y segura de todos los gastos comunitarios

Pagos simplificados

El sistema de pagos de Comunify permite a los propietarios gestionar todas sus obligaciones económicas de forma rápida y segura.

Múltiples métodos de pago

Tarjeta de crédito/débito, domiciliación bancaria, transferencia y Bizum

Notificaciones automáticas

Alertas de vencimientos, recordatorios y confirmaciones de pago

Histórico de pagos

Acceso completo al historial de pagos con información detallada

Certificados y comprobantes

Generación automática de recibos y justificantes para cada pago

Comunidad
Residencial Sol Naciente
1 de 3

Pago de cuota comunitaria

Concepto Importe
Cuota ordinaria Mayo 2025 82,50 €
Derrama ascensor (3/12) 45,00 €
Total a pagar 127,50 €
Selecciona método de pago
Tarjeta
Transferencia
Domiciliación
Bizum

Cuotas ordinarias

Gestión de los pagos periódicos establecidos para cada propietario.

  • Configuración de periodicidad (mensual, trimestral, etc.)
  • Cuotas personalizadas según coeficiente
  • Pagos recurrentes automáticos

Derramas

Control de pagos extraordinarios para obras o mejoras comunitarias.

  • Pago único o fraccionado
  • Recordatorios de vencimientos
  • Información detallada del proyecto

Otros pagos

Flexibilidad para cualquier tipo de pago adicional que se requiera.

  • Recargos por viviendas turísticas (LPH 2025)
  • Multas por incumplimiento de normas
  • Pagos por servicios opcionales

Panel de control financiero para administradores

Control de pagos

Residencial Sol Naciente
Total recaudado (2025)
42.850,00 €
+3,2% respecto al año anterior
Pendiente de cobro
3.750,50 €
8 propietarios con pagos pendientes
Ratio de cobro
92%
+5% respecto al año anterior
Estado de cuotas ordinarias (Mayo 2025)
85% cobrado 15% pendiente
Últimos pagos recibidos
Fecha Propietario Concepto Importe Estado
10/05/2025 María López Cuota ordinaria Mayo 82,50 € Pagado
09/05/2025 Antonio Ramírez Derrama ascensor (3/12) 45,00 € Pagado
09/05/2025 Carmen Sánchez Cuota ordinaria Mayo 105,75 € Pagado

Una plataforma, dos experiencias

Comunify integra la experiencia de vecinos y administradores en una única plataforma con perfiles específicos

Perfil para Vecinos

Todas las funcionalidades que los residentes necesitan para disfrutar de una experiencia comunitaria superior.

  • Tablón de anuncios y comunicaciones

    Información comunitaria accesible y organizada

  • Reserva de zonas comunes

    Sistema intuitivo para reservar espacios compartidos

  • Gestión de incidencias

    Reportar y seguir problemas en la comunidad

  • Votaciones digitales LPH 2025

    Participa en juntas y decisiones desde cualquier lugar

  • Mapa 3D navegable Exclusivo

    Visualización interactiva de la urbanización

  • Marketplace interno Exclusivo

    Compra-venta entre vecinos de forma sencilla

Perfil para Administradores

Herramientas profesionales para gestionar eficientemente múltiples comunidades.

  • Dashboard centralizado

    Control total de todas sus comunidades

  • Contabilidad automatizada

    Categorización automática de movimientos bancarios

  • Gestión de viviendas turísticas LPH 2025

    Control de autorizaciones y cuotas especiales

  • Gestión documental avanzada

    Organización inteligente de documentos

  • Indicadores de sostenibilidad LPH 2025

    Monitorización de consumos y eficiencia energética

  • Analytics avanzados

    Métricas e informes para toma de decisiones

Cumplimiento LPH 2025

Ley de Propiedad Horizontal 2025

En vigor desde el 3 de abril de 2025

Comunify integra todas las funcionalidades necesarias para cumplir con la nueva normativa, garantizando una gestión comunitaria conforme a ley.

Gestión de viviendas turísticas

  • Sistema de votación para autorización (3/5 partes)
  • Aplicación de cuotas adicionales automáticas
  • Registro de viviendas turísticas existentes
  • Monitorización de incidencias específicas

Votaciones digitales

  • Sistema de votación online seguro y verificable
  • Acuerdos sin necesidad de juntas físicas
  • Registro de votos con firma digital
  • Notificación automática de resultados

Sostenibilidad y eficiencia

  • Monitorización de consumos energéticos
  • Gestión de proyectos de mejora energética
  • Indicadores de ahorro y sostenibilidad
  • Integración con dispositivos IoT energéticos

Accesibilidad mejorada

  • Gestión simplificada de obras de accesibilidad
  • Acceso a subvenciones disponibles
  • Visualización 3D de mejoras propuestas
  • Cumplimiento de requisitos legales

Herramientas Avanzadas para Administradores

Comunify ofrece un conjunto completo de herramientas profesionales para administradores de fincas

Dashboard Centralizado

Control total de todas sus comunidades desde un único punto de acceso.

  • Visualización de métricas clave por comunidad
  • Alertas e incidencias prioritarias
  • Acceso rápido a tareas pendientes

Contabilidad Inteligente

Gestión financiera automatizada para todas sus comunidades.

  • Categorización automática de movimientos
  • Conciliación bancaria en tiempo real
  • Generación de presupuestos y liquidaciones

Comunicación Multicanal

Gestione todas las comunicaciones con propietarios de manera eficiente.

  • Notificaciones automáticas personalizables
  • Plantillas predefinidas para comunicados
  • Seguimiento de lectura y respuestas

Gestión de Viviendas Turísticas

Control completo de viviendas de uso turístico según LPH 2025.

  • Registro de autorizaciones comunitarias
  • Aplicación automática de cuotas especiales
  • Histórico de incidencias por vivienda

Gestión de Juntas Digitales

Organice y gestione juntas presenciales, virtuales o híbridas.

  • Convocatorias digitales automáticas
  • Sistema de votación digital seguro
  • Generación automática de actas

Analytics Avanzados

Datos e informes detallados para optimizar su gestión.

  • Paneles personalizables por comunidad
  • Análisis predictivo de gastos e ingresos
  • Exportación de informes avanzados

Vista previa: Dashboard para Administradores

Comunify Admin

Panel de Administrador

Mis Comunidades

Resumen

Hoy
Comunidades
12
Incidencias
18
Juntas pendientes
5
Vtos. turísticas
8

Tareas pendientes

Ver todas
Incidencia urgente en Residencial Alameda
Preparar acta junta Los Pinos mañana
Validar presupuesto trimestral Edificio Marina

Listado de comunidades

Residencial Sol Naciente
230 propietarios / 4 edificios
4 incidencias urgentes
Los Pinos
166 propietarios / 2 edificios
2 incidencias urgentes
Edificio Marina
85 propietarios / 1 edificio
0 incidencias urgentes

Funcionalidades Innovadoras

Además de todas las funcionalidades básicas, Comunify incorpora tres innovaciones disruptivas

Mapa 3D Navegable

Visualización interactiva tridimensional de toda la urbanización con puntos de interés e información en tiempo real.

  • Navegación inmersiva por edificios e instalaciones
  • Incidencias geolocalizadas con estado actual
  • Visualización de disponibilidad de zonas comunes
  • Información contextual al seleccionar espacios

Marketplace Interno

Plataforma de compra-venta exclusiva para la comunidad que fomenta la economía circular entre vecinos.

  • Publicación gratuita de productos y servicios
  • Chat integrado para negociaciones
  • Sistema de valoraciones entre vecinos
  • Categorías personalizables según comunidad

Profesionales Recomendados

Directorio colaborativo de servicios profesionales validados por la experiencia de los propios vecinos.

  • Reseñas verificadas de servicios utilizados
  • Solicitud de presupuestos directamente
  • Histórico de trabajos realizados en la comunidad
  • Descuentos especiales para miembros

Creación Sencilla de Comunidades

Configurar una nueva comunidad en Comunify es rápido e intuitivo

Crear Nueva Comunidad

Complete el formulario con los datos básicos

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